В Испании дешевеет вторичная недвижимость
Несмотря на то, что пока еще не известно, как в дальнейшем поведет себя рынок недвижимости в Испании, продавцы вторичного жилья уже начали постепенно снижать цены, опасаясь резкого падения спроса. Так, за период с 13 по 31 марта цены в 24% объявлений о продаже, размещенных на портале www.pisos.com, были изменены в сторону уменьшения. За аналогичный период прошлого года таких объявлений насчитывалось 19%.
Наиболее существенные скидки зафиксированы в Мадриде, причем их делают как владельцы недвижимости эконом-класса, так и собственники элитного жилья. К примеру, в рабочем районе Пуэнте-де-Вальекас двуспальные апартаменты общей площадью 60 кв.м., расположенные в шаговой доступности от метро, супермаркетов, банков, аптек и т.д., подешевели с 170 до 120 тысяч евро, тогда как размер залога вырос до 20%. Двуспальный дуплекс общей площадью 183 кв.м. в престижном районе Саламанка теперь стоит 1 160 000 евро вместо 1 375 000, что на 16% дешевле. Объявления же со скидками в 10-30 тысяч евро встречаются несопоставимо чаще, чем раньше.
Выгодные предложения по продаже недвижимости в Испании вы можете найти по ссылке
В Барселоне рекордная скидка в размере 42% имела место на 85-метровый односпальный дуплекс в районе Сан-Жервази-Гальвани. Сначала хозяин просил за него 499 тысяч евро, а со 2 апреля был готов довольствоваться суммой в 290 тысяч. При этом «вторичка» дешевеет не только в крупных населенных пунктах, где в последние годы наблюдался наиболее заметный рост цен, но и на приморских курортах. В частности, в Эль-Кампельо апартаменты с видом на спортивный порт после 21 марта упали в цене с 290 до 190 тысяч евро.
Как считают эксперты риелторских компаний, работающих на испанском рынке недвижимости, в обозримом будущем скидки на так называемое «отпускное жилье» достигнут в среднем 20%. Что касается аренды такой недвижимости, то снижение ее стоимости ожидается в пределах 10%. И если раньше эти объекты использовались для сдачи на короткий срок туристам, то теперь предпочтение будет отдаваться долгосрочным контрактам.
